Ihr Immobilienmakler in Prenzlauer Berg
Unsere Immobilienagentur verfügt über ein umfassendes Know How über den Prenzlauer Berg.
Als professionelle Makler haben wir perfekte Einsicht in den Berliner Immobilienmarkt, seine Entwicklungen und Trends.
Nehmen Sie all unsere Serviceleistungen – vom Vermieten, Verkaufen bis Vermitteln – in Prenzlauer Berg in Anspruch!
Prenzlauer Berg, Leben in einem Gründerzeitviertel
Die Geschichte von Prenzlauer Berg
Für wen?
Der Prenzlauer Berg, der zum Bezirk Pankow gehört, wird unter den Berlinern auch gerne „Pregnant Hill“ genannt. Der Ortsteil mit seinen 163.481 (Stand 2018) Einwohnern ist besonders kinderreich und gilt als die Gegend für hippe Eltern. Doch auch die jüngeren und älteren Generationen schätzen den Prenzl Berg für das rege Kultur- und kulinarische Leben und die Nähe zu Erholungsorten.
Der Prenzlauer Berg erhält seinen Charme durch die vielen schönen Cafés und Bars, die bunte Mischung aus Urbanität und Stil. Kneipen nach New Yorker Stil wie das „Bad Fish“ liegen neben Bohème-Bars wie dem „Marietta“. Im „Starken August“ tanzen Burlesque Tänzerinnen und die Kulturbrauerei bietet Theater, Clubs, Kinos, Foodtrucks am Sonntag und das Haus für Poesie. Kulinarisch ist im Prenzlauer Berg das Restaurant „Frau Mittenmang“ und der Kollwitzmarkt zu empfehlen. Nah zum Prenzlauer Berg liegen der beliebte Mauerpark und der Weissensee, der im Sommer zum Schwimmen einlädt.
Die Preise sind in den vergangenen Jahren gestiegen, der Ortsteil erfreut sich einer großen Beliebtheit und es besteht wenig Platz für Neubau.
Trends für Prenzlauer Berg
Die Preise im Prenzlauer Berg steigen. Das liegt vor allem am Verhältnis von Angebot und Nachfrage. Im Ortsteil gibt es wenig Platz für Neubau, beinahe alle Lücken sind geschlossen. Die Nachfrage ist erheblich höher, denn der „Prenzl Berg“ bietet eine perfekte Lebensqualität. Eine Zehn-Jahres-Analyse des rbb24 ergab, dass sich die Preise in diesen zehn Jahren rund um die Hagenauer und Wörther Straße verzehnfacht haben. Dieser Trend wird höchstwahrscheinlich anhalten.
Experten gehen jedoch davon aus, dass im Prenzlauer Berg keine Immobilienblase besteht, da es sich nicht um eine Preisexplosion handelt, sondern die Steigerungen auf erklärbare Ursachen wie dem Angebot-Nachfrage-Verhältnis zurückzuführen sind.
Und der Nachfrage wird entgegengewirkt: Die noch freien Flächen werden im großen Stil bebaut. So entstehen beispielsweise die Wohnprojekte „Pandion 4Living“ in der Conrad-Blenke-Straße mit 357 Eigentumswohnungen. In der Pappelallee wurde bereits ein eingeschossiger REWE abgerissen, es folgt bis 2020 ein Neubau mit sieben Geschossen, Platz für 240 Mietwohnungen.
Der Trend im „Pregnant Hill“ geht insbesondere zu Familienwohnungen und auch Mileuschutzgebiete werden vermehrt eingeführt, Stand 2018 befanden sich 9 der 13 Pankower Mileuschutzgebiete im Prenzlauer Berg.
Quellen: Wikipedia, Capital, Morgenpost, Handelsblatt, rbb24, Tagesspiegel, Wohnmarktreport “BerlinHyp, Immlab” Stand Oktober 2022
Kinderreiches Lifestyle-Viertel
Der Prenzlauer Berg zieht an durch wunderschöne Cafés und Shops, tolle Restaurants, Kulturorte und seine lebendigen Grünflächen mit Spielplätzen.
Größtes Gründerzeitviertel
Im Prenzlauer Berg liegt das größte zusammenhängende Gründerzeitviertel Deutschlands und verzaubert mit seiner wunderschönen Architektur.
Grüne Großstadt
Der Ortsteil versprüht Großstadt-Charme und erfreut seine Bewohner mit den Grünflächen, dem Ernst-Thälmann- und Mauerpark sowie dem nahen Weissensee.
Ihr Makler in Prenzlauer Berg
Niels Schnatz
Geschäftsführung
AB Real Estate GmbH
Unser Service-Verständnis
Wir verstehen unter Service, dass wir Ihnen bei jedem Schritt, und darüber hinaus, bei dem Verkauf Ihrer Immobilie ein professioneller Partner sind. Unser Handschlag gilt. Unsere Immobilienexperten beraten Sie, geben Empfehlungen und arbeiten mit Zahlen, Daten und Fakten. Wir organisieren und sichten alle verkaufsrelevanten Unterlagen, bewerten und vermarkten Ihre Immobilie. Unser Team bringt den Verkauf erfolgreich zum Abschluss.
Lokale und internationale Kundenkartei
Als internationale Immobilienagentur mit deutsch-französchen Wurzeln verfügen wir über eine lokale und internationale Kundenkartei. Wir informieren die Kunden regelmäßig über Newsletter und Mailings. Unsere Agentur praktiziert eine klare und verbindliche Ansprache. Bei dem Verkauf Ihrer Immobilie kennen unsere qualifizierten Experten die Zielgruppe für Ihr Objekt. Sei es Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Loft oder ein Penthouse. Wir führen eine gewissenhafte Filterung der Kaufinteressenten durch. Dazu gehört auch eine Bonitätsprüfung und ein Finanzierungscheck. Unser Team führt die Besichtigungen durch und findet den passenden Käufer für Ihre Immobilie in Berlin.
Verkauf Ihrer Immobilie zum Höchstpreis
Mit Ihrer Zustimmung führen unsere Immobilienexperten gemeinsam mit Ihnen die Kaufverhandlungen durch. Alle relevanten Punkte im Kaufvertrag werden mit allen Parteien besprochen. Unsere Immobilienagentur übernimmt die Koordination mit dem Notariat und organisiert die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs. Es erfolgt ein erfolgreicher Notartermin. Wir denken langfristig und sind auch nach Vertragsabschluss weiter für Sie da.
Unsere Leistungen als Kiezmakler in Prenzlauer Berg
Immobilienbewertung in Prenzlauer Berg
Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen eine kostenlose und professionelle Immobilienbewertung. Wir analysieren Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück umfassend. Die Besonderheiten von Prenzlauer Berg fließen in die Bewertung mit ein. Unsere Immobilienexperten haben Einsicht in aktuelle Marktdaten und verfügen über jahrelange Branchenkenntnis. So können wir für Sie den marktgerechten Höchstpreis und eine realistische Verkaufsdauer ermitteln.
Verkaufen in Prenzlauer Berg
Wir verkaufen alle Immobilientypen – von der Eigentumswohnung bis zum Mehrfamilienhaus. Unser Team entwickelt eine auf Ihr Objekt in Prenzlauer Berg zugeschnittene Vermarktungs- und Verkaufsstrategie. Wir vermarkten Ihr Objekt klassisch oder diskret, online oder offline an hochwertige Kunden. Wir organisieren alle relevanten Unterlagen und unterstützen Sie bei den Verkaufsverhandlungen. Sie verkaufen Ihr Objekt erfolgreich.
Kaufen in Prenzlauer Berg
Sie wollen eine Immobilie in Prenzlauer Berg kaufen? Wir finden Ihre Traumimmobilie! Unsere Immobilienagentur kennt den “Prenzl Berg” sehr gut und ist bestens vernetzt. Ihr Projekt steht bei uns im Mittelpunkt, sei es eine Immobilie zur Eigennutzung oder eine Kapitalanlage. Aufgrund Ihrer Kriterien bieten wir Ihnen das größtmöglichste Angebot an passenden Immobilien in Berlin-Prenzlauer Berg. Wir stehen Ihnen zur Seite, bis Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben!
Vermieten in Prenzlauer Berg
Sie wollen Ihre Immobilie in Prenzlauer Berg vermieten? Wir finden den passenden Mieter und bieten Ihnen einen einzigartigen Service! Unsere Immobilienexperten ermitteln den marktgerechten Mietpreis für Sie. Nach Ihren Suchkriterien wählen wir Interessenten aus und führen die Besichtigungen persönlich durch. Unsere Mission ist dann beendet, wenn der perfekte Mieter in Ihre Immobilie einzieht. Auch während der Vermietung bleibt unsere Immobilienagentur für Sie da.
Kontakt aufnehmen
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